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长沙物业有望实现标准化管理存在哪些方面的问题?(物业标准化管理6个方面)

一是市民反映最多的维修资金难启用的问题

二是部门监管合力还没形成

三是业主委员会作用没有充分发挥

四是物业企业服务水平参差不齐

今年新举措的最大亮点是,以问题为导向,将工作范围延伸至街道、社区,转变工作职能,下放一些职权,让街道、社区一起来参与物业工作的管理。文件出台后,街道和社区将依据规定,定期巡查辖区内各物业公司管理服务情况,并将巡查情况记入企业诚信档案,与企业评先评优、资质升级以及招投标接管新的物业项目等挂钩。

楼宇设备机房接管验收标准是什么?

  1、电梯设备型号、数量与移交清单相符,运行平稳,安装符合规范;有电梯运行准运证;机房设置合理,符合专业及运行管理要求,配件齐全,标识清楚,表面光洁平整、明亮,机房自然通风良好。

2、变配电设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好,安全防护装置齐全,标识清楚,通风、采光良好,设备表面油漆完好,无损伤,消防设施齐全,具有防止老鼠等小动物出入的防护措施。
  

3、中央空调设备型号、数量与移交清单相符,工作性能达到设计指标,配置齐全,标识清楚,机房通风、采光、防潮良好,符合专业及运行管理要求,设备表面油漆完好,无损伤。

4、发电机型号与移交清单相符,工作状态良好,配件齐全,设备表面油漆完好无损伤,设备安装牢固,机房隔音,符合专业及运行管理要求,防护设置完好,通风,采光良好,消防设施齐全。
  

5、消防监控设备型号与移交清单相符,工作性能良好,反应敏捷,标识清楚,表面完好无损,设备安装牢固,具有良好的防雷措施,机房干燥、通风、采光良好,符合专业及运行管理要求。

6、给排水设备型号、数量与移交清单相符,工作状态良好,标识清楚,设备表面油漆完好无损,阀门开启灵活,安装牢固,无渗漏现象;机房配置完整,符合专业及运行管理要求,通风、采光、防潮良好。
  

7、智能化系统与移交清单相符使用正常,工作性能良好,操作合理,具有良好的防雷(感应雷)措施,机房干燥、通风、采光良好,符合专业及运行管理要求。 。

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